Kantoor Huren Hoofddorp

Kantoorruimte Huren Hoofddorp, het aanbod van kantoorruimte

Buiten de gemeente Amsterdam is ook een duidelijk daling van het aanbod zichtbaar. In Hoofddorp is het beschikbare aanbod van kantoorruimte stevig gedaald. Ook hier liggen transformaties en een hogere effectievere opname aan ten grondslag. In Hoofddorp is het beschikbare kantooraanbod per 1 januari 2017 gedaald naar 138.850 m². In 2016 was dit nog 172.850 m². Dit is een daling van 20%.

Kantoor huren Hoofddorp, ontwikkelingen in de vastgoedmarkt

Voor Hoofddorp zijn dezelfde ontwikkelingen op de vastgoedmarkt als in de regio Amsterdam. Het aanbod kantoorruimte is in Hoofddorp met 20% gedaald naar 138.850 m² . Daar tegenover staat wel een stijging van het opnamevolume in 2017.

Kantoor Huren Hoofddorp, het opnamevolume

In Hoofddorp steeg het opnamevolume sterk. Met deze opnamestijging en een groot aantal onttrekkingen in de laatste jaren is zichtbaar dat de leegstand ook hier daalt. Het opnamevolume steeg van 9.600 m2 in 2016 naar 14.250 m2 in 2017.

Kantoor Huren Hoofddorp, huurprijsontwikkelingen

Mede vanwege toegenomen dynamiek en de sterke terugloop van het aanbod in bijna alle deelgebieden is zichtbaar dat dit ook zijn effect sorteert op de huurprijzen. In de meeste deelgebieden rond Hoofddorp leidt dit tot een lichte tot stevige prijsstijging. Dit leidt zowel tot een stijging van de gerealiseerde huurprijzen, als tot een daling van de incentives. Alleen in Hoofddorp is er te maken met een daling van de huurprijzen. Dit is inmiddels al vanaf 2013 gaande.

Welke bedrijventerreinen met kantoren bevinden zich in Hoofddorp?

1. De President

De President is een ruim en stijlvol bedrijvenpark ten zuiden van Hoofddorp van ca. 100 hectare, waarvan 70 hectare uitgeefbaar is. Het bijzondere van dit park is de combinatie van landschappelijke schoonheid, moderne architectuur en een praktische benadering van ruimtegebruik.

2. De Hoek

De Hoek is een gemengd bedrijvenpark tussen de A4/A5, het spoor en de Kruisweg. Het bedrijvenpark wordt uitgebreid en geherstructureerd. Als entree van Hoofddorp en omdat het vlakbij Schiphol ligt, is De Hoek economisch van groot belang voor de gemeente Haarlemmermeer. Maar De Hoek kan veel moderner. De uitstraling van bedrijfspanden mag soms beter en op sommige plekken is de kwaliteit van de openbare ruimte onder de maat. Ook is sprake van een leegstand. Er wordt hard gewerkt aan de herstructurering en de uitbreiding van De Hoek. De Hoek bestaat uit drie deelgebieden. De Hoek Bestaand, De hoek Noord en De Hoek West.

3. Business Garden Hoofddorp

Business Garden Hoofddorp bestaat verder uit zelfstandige vrijstaande gebouwen variërend van 1800 tot 7000 m2 vloeroppervlak. In totaal wordt hier ca. 60.000 m2 hoogwaardige kantoorruimte in een parkachtige ambiance gerealiseerd. Met de bouw van de kantoren zal pas worden aangevangen nadat voorverhuur heeft plaatsgevonden.

Bronvermelding

Gegevens en cijfers aangaande de vastgoed markt van Hoofddorp zijn onttrokken uit het rapport van Dynamis, "Sprekende Cijfers Kantorenmarkt 2016" en "Sprekende Cijfers Kantorenmarkt 2017"
Gemeente Hoofddorp/ Haarlemmermeer

Reactie plaatsen