Page content

Kantoor Huren Alphen aan den Rijn

Kantoor Huren Alphen aan den Rijn

kantoor huren Alphen aan den rijn

Kantoor Huren Alphen aan den Rijn, ontwikkelingen in de vastgoedmarkt

Alphen telt inclusief nieuwbouw ongeveer 245.000 vierkante meter kantoren. Per 1 september 2016 is de leegstand 18,0%. De gemeente is in 2016 begonnen met plannen te maken om de leegstand tegen te gaan. Er wordt dan ook verwacht dat de leegstand in de toekomst geleidelijk aan zal dalen aangezien er meerdere kantoorpanden volgens de gemeente geschikt zijn voor transformaties.


Waar bevinden zich de bedrijventerreinen met kantoren in Alphen aan den Rijn?

kantoor huren Alphen aan den Rijn

1. Hoogewaard

Hoogewaard is een groot bedrijventerrein dat vanwege zijn locatie perfect is voor watergebonden bedrijven en ondernemingen in de hogere milieucategorieën. Grote silo’s, betoncentrales en vrachtschepen bepalen het beeld van dit bedrijventerrein, waar ongeveer dertig bedrijven zorgen voor circa 700 arbeidsplaatsen. Het terrein ligt aan de noordoever van de Oude Rijn, ten oosten van het dorp Koudekerk aan den Rijn.

2. Hoorn-West

Met een ruime opzet en een breed scala aan bedrijven is Hoorn-West al een mooie plek voor ondernemers. Dan te bedenken dat het hier in de nabije toekomst nog mooier wordt. De directe verbinding met de N11 maakt Hoorn-West niet alleen goed bereikbaar, maar ook goed zichtbaar voor de vele duizenden automobilisten die dagelijks passeren. Na realisatie van de Maximabrug zal doorgaand verkeer vanuit Koudekerk aan den Rijn door dit bedrijventerrein richting de N11 worden geleid. Zodoende vormen de nog beschikbare kavels op Hoorn-West zeer aantrekkelijke zichtlocaties, bijvoorbeeld voor bedrijven uit de dienstensector. Hoorn-West, gerealiseerd in de jaren ‘90, heeft een omvang van circa 30 hectare. De afwisseling tussen grootschalige bedrijvigheid en kleinschalige bedrijfsverzamelgebouwen geven Hoorn-West een divers karakter. De aanwezigheid van een glasvezelnetwerk maakt het terrein aantrekkelijk voor bedrijven uit de dienstensector en voor ondernemingen met veel dataverkeer. Hoorn-West is voorzien van collectieve camerabeveiliging.

3. Rijnhaven

Bedrijventerrein Rijnhaven staat aan de vooravond van een veelbelovende herstructurering en transformatie. In samenwerking met eigenaren, marktpartijen en gebruikers van het gebied zal de oostzijde van het terrein uitgroeien tot een aantrekkelijk werk-, woonen verblijfsgebied aan de haven. De westzijde zal blijven fungeren als bedrijventerrein voor grootschalige bedrijven in de logistiek en productie. Rijnhaven is de binnenhaven van de Oude Rijn, die het gelijknamige bedrijventerrein in tweeën deelt. Hierdoor wordt gesproken over Rijnhaven-West en Rijnhaven-Oost. Aan de oostkant van de haven is voornamelijk perifere detailhandel zoals bouwmarkten, woonwinkels en autodealers aanwezig. Dit gebied zal op termijn transformeren tot aantrekkelijk stedelijk gebied, met een mix aan functies. Aan de westzijde van de Rijnhaven bevinden zich meer grootschalige bedrijven in de groothandel, logistiek en productie. Ook na de herstructurering blijft RijnhavenWest een bedrijventerrein. Wel zal ook deze zijde van het bedrijventerrein profiteren van de betere ontsluiting, nieuwe verblijfsmogelijkheden en de sterkere verbinding met de rest van Alphen aan den Rijn.

4. Molenwetering

Met 275 bedrijven, ruim 4.000 arbeidsplaatsen en een oppervlakte van 107 hectare is Molenwetering het grootste bedrijventerrein van Alphen aan den Rijn. Het terrein is gelegen aan de westelijke entree van Alphen aan den Rijn en heeft een aantrekkelijk vestigingsklimaat. De vele verschillende sectoren die op Molenwetering zijn vertegenwoordigd, geven het geheel een levendige en gevarieerde uitstraling. U vindt hier onder meer bedrijven die actief zijn in het bankwezen, het toeleveren van vliegtuigonderdelen, het ontwikkelen van farmaceutische producten en het ontwikkelen van webtoepassingen. Ondernemers profiteren tevens van collectieve camerabeveiliging en de mogelijkheid om zich aan te sluiten op het glasvezelnetwerk.

5. Bedrijventerrein Heimanswetering

Bedrijventerrein Heimanswetering aangegeven met nummer 1 ligt centraal in Alphen aan den Rijn en heeft een divers karakter. Het terrein is perfect voor lokale ondernemingen die op zoek zijn naar betaalbare bedrijfshuisvesting. Heimanswetering dateert van eind jaren ’60 en herbergt vele soorten bedrijven. Op het terrein zijn bijvoorbeeld veel autobedrijven te vinden, evenals distributiebedrijven, lichte industrie, groothandel en kleinschalige dienstverlening. De nadruk van het terrein ligt op kleinschaligheid, maar er bevinden zich ook enkele blikvangers op het terrein zoals: Duijvelaar Pompen, het Wellantcollege, Orange Welnessclub of het moderne bedrijfsverzamelgebouw Cu-Pack. Al deze bedrijven samen maken Heimanswetering tot een afwisselend geheel. Hoewel een deel van de bedrijfspanden op Heimanswetering gebouwd is in de jaren ’60, heeft een behoorlijk aantal ondernemers het terrein inmiddels voorzien van nieuwe, strakke bedrijfspanden.

6.  De Schans II

De Schans II is het bedrijventerrein voor bedrijven die representativiteit hoog in het vaandel hebben staan. De Schans II vormt de ideale uitvalsbasis voor ondernemers die dicht bij hun klanten in het Groene Hart gevestigd willen zijn. Het terrein heeft een centrale ligging aan de zuidkant van Alphen aan den Rijn. De provinciale weg N11, die direct aan De Schans II ligt, en de nabijheid van autosnelwegen richting Rotterdam, Amsterdam, Den Haag en Utrecht zorgen voor een perfecte bereikbaarheid in het midden van het Groene Hart.

7.  Schans De Vork

Op De Vork, gelegen in het zuiden van twee aan elkaar geschakelde terreinen, zijn van oudsher bedrijven gevestigd gericht op productie, bewerking en verwerking. Dit profiel maakt de zuidkant van het terrein geschikt voor bedrijven in de hogere milieucategorieën. Zo vestigde Indaver zich hier in 2014, die met haar biovergistingsinstallatie het groenafval van Alphen aan den Rijn tot biogas verwerkt. De Schans I vormt de noordkant van dit gevarieerde bedrijventerrein. De goede zichtbaarheid vanaf zowel de Hefbrug als de doorgaande weg maakt De Schans I tot een voortreffelijke locatie voor bedrijven die zich meer willen profileren. Bedrijven die zich hier vestigen, krijgen buren van naam en faam. Onder meer het internationale hoofdkantoor en het distributiecentrum van textielgigant Zeeman is hier gevestigd.

8. Steekterpoort

Steekterpoort, in het zuiden van Alphen aan den Rijn, heeft een directe aansluiting op de N11. De nabijheid van de A4 en de A12 brengen Schiphol en de grote steden dichtbij. Het terrein is volop in ontwikkeling en krijgt een representatieve en duurzame uitstraling. Steekterpoort biedt potentiële zichtlocaties door de ligging aan de belangrijkste entree van Alphen vanaf de N11 naar het centrum. Naast bedrijven uit de vervoersbranche zullen ook regionaal of (inter)nationaal opererende bedrijven uit andere sectoren zich meer dan thuis voelen op dit moderne, multimodale bedrijventerrein in het Groene Hart.

9. ITC- en PTC-terrein

Het International Trade Center (ITC) en het Pot en Containterteelt Terrein (PCT), beiden gelegen in de befaamde Greenport Boskoop, zijn bij uitstek geschikt voor agro-gerelateerde bedrijvigheid. Het ITC- en PCT-terrein kenmerken zich door de ruime opzet en representatieve openbare ruimte. Dat het ITC- en PCT-terrein in Greenport Boskoop ligt, zal geen enkele bezoeker ontgaan, gezien de prachtig onderhouden park- en laanbomen die het complex sieren. De ligging aan de N445 biedt een goede ontsluiting met de omliggende regio. De afslagen van de N11 en A12 liggen beide binnen een straal van acht kilometer. Hoewel oorspronkelijk gericht op agrologistieke bedrijvigheid, is het ITC-terrein vandaag de dag de thuishaven van bedrijven van verschillende pluimage. Agrologistiek neemt nog steeds een aanzienlijk deel van de handel in, maar u vindt hier tevens een groot aantal dienstverleners en technobedrijven. Zij hebben ervoor gezorgd dat het ITC-terrein tegenwoordig naast bedrijfshallen ook uit kantoorpanden bestaat. Het PCT-terrein is nog wel uitsluitend bestemd voor sierteeltgerelateerde bedrijvigheid. Hier zijn dan ook enkele grote kwekerijen en specifieke groothandels gevestigd.

Bronvermelding:

  1. Gegevens en cijfers aangaande de vastgoed markt van Alphen aan den Rijn zijn onttrokken uit het rapport van Kantorenmonitor B.V, “Kantorenmonitor Holland Rijnland 2016”
  2. Gemeente Alphen aan den Rijn
  3. AD.nl

    Comment Section

    0 reacties op “Kantoor Huren Alphen aan den Rijn

    Plaats een reactie


    *